Авторская видеолекция А. Карапетова «COVID-19 И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ»

Бесплатно!

Лектор:  А.Г. Карапетов, д.ю.н., директор Юридического института «М-Логос», профессор ВШЭ, главный редактор Вестника экономического правосудия
Общая продолжительность видеолекции: 3 ак. часа
Общее описание видеолекции:
Пандемия коронавируса внесла серьезные изменения в договорные отношения сторон договоров аренды недвижимости. Возник пучок проблем, связанных с перспективами расторжения или изменения договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.451 ГК РФ), освобождением от ответственности в связи с непреодолимой силой (п.3 ст.401 ГК РФ) и прекразением обязательств невозможностью исполнения (ст.417 ГК РФ). Одновременно обострилась доктринальная проблема распределения рисков в арендных отношениях и пределов возложения на арендодателя гарантий обеспечения арендатору возможности использования предмета аренда по назначению. Кроме того, в свете появления Федерального закона от 1 апреля 2020 года №98-ФЗ возникла правовая основа для принуждения арендодателей к предоставлению отсрочки во внесении арендной платы, снижения арендной платы при невозможности использования предмета аренды, а также отказа от договора  (ст.19 Закона №98-ФЗ). Все это порождает множество вопросов, требующих обсуждения и анализа. Появились первые обзоры судебной практики ВС РФ с разъяснениями по вопросам аренды в свете коронавирусной пандемии.
Настоящий курс состоит в общем разборе этой проблематики и обсуждении перспектив применения всех этих традиционных и новых положений законодательства, а также рекомендаций по корректному оформлению расторжения или изменения договора в период чрезвычайных обстоятельств.
Допматериалы: После оформления доступа к видеолекции вместе со ссылкой на видео в личном кабинете становится доступна для скачивания презентация лектора.

Более подробно данная проблематика рассматривается в рамках наших образовательных онлайн-курсов повышения квалификации:

Онлайн-программа повышения квалификации «Строительно-инвестиционная деятельность: актуальные вопросы правового регулирования и судебной практики»

19.01.21 — 26.02.21 

Вечерний онлайн-курс «Комплексное долгосрочное повышение квалификации юристов»

01.02.21 — 09.07.21

Вечерний онлайн-курс повышения квалификации «Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним: новеллы законодательства, судебная практика и актуальные практические вопросы»

15.03.21 — 29.04.21 

Онлайн-программа повышения квалификации «Отдельные виды гражданско-правовых договоров в практике договорной работы: актуальные проблемы и судебная практика»

22.03.21 — 23.04.21 

Авторский курс Р.С. Бевзенко «Право недвижимости: актуальные проблемы доктрины, реформы ГК и судебной практики»

24.05.21 — 11.06.21 

Состав курса:

 

Бесплатно!

О лекторе

Карапетов Артем Георгиевич — д.ю.н., директор Юридического института «М-Логос», профессор НИУ ВШЭ, главный редактор Вестника экономического правосудия

Программа

Программа:

  1. Пределы обязательств арендодателя по обеспечению пригодности предмета аренды для целей использования по договору. Можно ли говорить о том, что эпидемиологические ограничения, связанные со введением региональными властями чрезвычайной ситуации или режима повышенной готовности и препятствующие использованию предмета аренды, представляют собой нарушение арендодателем своих обязательств?
  2. Применимость правил ст.451 ГК РФ о расторжении или изменении договора в связи с существенным изменением обстоятельств в контексте ситуации с пандемией коронавируса. Будет ли такое расторжение или изменение договора действовать с обратной силой?
  3. Работают ли в ситуации коронавирусных ограничений положения п.4 ст.614 ГК РФ и ст.620 ГК РФ о праве арендатора на уменьшение арендных платежей и расторжение договора при последующем возникновении невозможности использования (или отпадении пригодности предмета аренды для целей использования)?
  4. Комментарий к положениям ст.19 Закона №98-ФЗ о предоставлении арендодателем отсрочки на внесение арендных платежей, Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2020 года №439 и разъяснениям данных положений в практике ВС РФ. Как корректно оформить соглашение о реструктуризации долга?
  5. Комментарий к п.3 ст.19 Закона №98-ФЗ в отношении механизма снижения арендной платы в случае невозможности использования недвижимости в связи с установлением эпидемиологических ограничений и разъяснениям ВС РФ по данному вопросу
  6. Комментарий к новым положениям ст.19 Закона №98-ФЗ о праве арендатора на отказ от договора аренды