Авторская видеолекция Н. Андрианова «АКТУАЛЬНЫЕ СПОРЫ В СВЯЗИ С ПРЕКРАЩЕНИЕМ ДОГОВОРА АРЕНДЫ»

810.00 руб.

Лектор: Андрианов Николай Алексеевичпартнер Юридической фирмы «ТРУБОР»
Общая продолжительность видеолекции: 3 ак. часа
Общее описание видеолекции:
С учетом ситуации, складывающейся на рынке аренды коммерческой недвижимости, участники этого рынка в скором времени часто будут сталкиваться с вопросами, возникающими при прекращении договора аренды. Для того, чтобы правильно вести переговоры, полезно знать, как тот или иной вопрос будет решен судом, если возникший между сторонами спор перейдет в судебную плоскость.
Что делать арендатору, если арендодатель отказывается принимать помещение и не подписывает акт возврата? Что делать арендодателю, если арендатор фактически бросил помещение и не освобождает его от своего имущества? Как разрешаются споры о недостатках возвращаемого помещения? Что арендатор, освободивший помещение, может забрать с собой в качестве отделимых улучшений? Являются ли отверстия от шурупов и канцелярских кнопок нормальным износом? Должен ли арендатор ликвидировать перепланировку, если он произвел ее с согласия арендодателя, или вернуть в первоначальное состояние помещение, переоборудованное им в соответствии с осуществляемым видом деятельности? Какие требования может предъявить арендодатель, если арендатор не выполнил текущий ремонт помещения? Как погашается запись об аренде в ЕГРН, если сторона отказалась от договора в одностороннем порядке?
До какого момента арендодатель вправе требовать, а арендатор обязан платить арендную плату? Может ли арендодатель отключить электроэнергию или заблокировать доступ в помещение, если арендатор не погашает долг?
Какие требования к арендатору арендодатель может удовлетворить за счет обеспечительного платежа? Вправе ли арендатор сам направить арендодателю заявление о зачете обеспечительного платежа в счет своей задолженности по договору? Как сумма обеспечительного платежа учитывается судом при рассмотрении иска арендодателя о взыскании долга и неустойки? Когда арендатор вправе требовать от арендодателя возврата обеспечительного платежа? Если размер обеспечительного платежа определен как денежная сумма в рублях, эквивалентная определенной сумме в иностранной валюте, учитывается ли изменение курса валюты при возврате обеспечительного платежа?
Как суды ответили на эти вопросы при разрешении конкретных дел, мы обсудим в рамках лекции.
Программа и условия участия:
Перед приобретением доступа обязательно ознакомьтесь с программой видеолекции и условиями доступа (см. ниже во вкладках). Обратите внимание на то, что доступ к видеолекции ограничен по времени и действует 60 дней после начала просмотра видеолекции
Более подробно эту тему мы разбираем на онлайн-программах повышения квалификации Юридического института «М-Логос»

«Отдельные виды гражданско-правовых договоров в практике договорной работы: актуальные проблемы и судебная практика»

06.07.20 — 31.07.20 Дистанционное образование / Дневные онлайн-семинары

«Аренда недвижимости: актуальные вопросы, судебная практика и COVID-19»

14.07.20 — 04.08.20 / Дистанционное образование / Вечерние онлайн и офлайн-курсы

Состав курса:

 

810.00 руб.

О лекторе

Андрианов Николай Алексеевич — партнер Юридической фирмы «ТРУБОР»

Условия просмота и ограничения

Ограничение по просмотру:

— Видеолекция доступна для просмотра на смартфоне, планшете, ноутбуке или ПК в режиме онлайн исключительно в Личном кабинете в разделе «Курсы» и не может быть скачана на какое-либо устройство.

— Срок просмотра видеолекции ограничен и составляет 60 дней с момента первого её открытия. По окончании указанного срока доступ к данной видеолекции автоматически блокируется.

— Доступ к приобретенной видеолекции со множества различных устройств ограничен с целью блокирования несанкционированного распространения. При первом открытии приобретенной видеолекции на вашем устройстве наша система запоминает это устройство и его характеристики (вид устройства, версия операционной системы, браузер и т.п.). В дальнейшем доступ к записи данной видеолекции сохраняется при условии, что к ней обращается то же устройство с теми же характеристиками. При открытии данной видеолекции на новом устройстве или на том же устройстве после изменения его характеристик (например, обновления операционной системы) наша система воспринимает это как подключение нового устройства. Максимальное число последовательно получивших доступ к видео разных устройств (или обновленной «прошивки» одного устройства) – три. При попытке получения доступа к этой же видеолекции четвертого по счету устройства доступ к данной видеолекции для этого устройства блокируется. С учетом этого во избежание столкновения с подобной блокировкой покупателю видеолекции следует открывать видеолекцию в первый раз на том же устройстве и посредством того же браузера (Mozilla, Internet Explorer, Opera и т.п.), посредством которых он планирует просмотреть данную видеолекцию до конца. По каждой видеолекции производится отсчет предельного числа подключенных устройств. Так что исчерпание числа подключенных устройств к данной видеолекции никак не скажется на числе устройств, посредством которых вы можете подключиться к другим видеолекциям на нашем сайте.

— Доступ к видеолекции при использовании подключения к сети Интернет с помощью IPv6 адресов не представляется возможным. Данное ограничение введено с целью защиты контента (если вы абонент МТС, для отключения протокола IPv6 наберите на своем телефоне *111*1428# или отправьте sms с текстом 2 на номер 1428). Для просмотра видеолекций следует использовать IPv4 адреса для подключения к сети Интернет.

— Видеолекция не предназначена для коллективного просмотра и может использоваться сугубо в индивидуальном порядке.

Просим отнестись к этим ограничениям с пониманием. К сожалению, пиратство все еще очень распространено, а экономический смысл развития направления видеокурсов просто исчезает, если мы не можем защитить содержание наших программ. Такая защита позволяет нам снижать цены и делать знания более доступными для российских юристов.